1976〜1986年築, 専有面積37.49㎡〜57.49㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比+10.4%
神戸市兵庫区
22.1万円/㎡
前年比-23.6%
会下山サンシャイン
兵庫県神戸市兵庫区湊川町十丁目
/ 上沢駅 徒歩8分
1981年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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3階 / 47.49㎡の場合
相場
784万円
16.5万円/㎡
397
655
914
1,172
AI査定結果
推定相場価格
784万円
16.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
655万円〜914万円
13.8万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2025年6月15日
会下山サンシャイン
698万円（14.7万円/㎡）/ 3階 / 47.49㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は16.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 698万円 | 14.7万円 | 3階 | 47.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/25 | 748万円 | 15.8万円 | 3階 | 47.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/25 | 680万円 | 14.0万円 | 3階 | 48.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 790万円 | 16.6万円 | 3階 | 47.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/07 | 850万円 | 17.9万円 | 3階 | 47.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/18 | 880万円 | 19.3万円 | 2階 | 45.52㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 880万円 | 19.3万円 | 3階 | 45.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 498万円 | 12.2万円 | 4階 | 40.8㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/10/24 | 680万円 | 14.9万円 | 2階 | 45.52㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/08/20 | 780万円 | 17.1万円 | 2階 | 45.52㎡ | 3DK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は18.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅8分 | 698万円 | 14.7万円 | 47.49㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/25 | 夢野ハイタウン4号棟 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅9分 | 798万円 | 13.8万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/29 | 夢野団地4号館 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅10分 | 798万円 | 13.8万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/31 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 980万円 | 19.7万円 | 49.78㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅3分 | 980万円 | 21.1万円 | 46.53㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/27 | シャトー大信 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅3分 | 890万円 | 17.1万円 | 51.93㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2022/12/03 | ときわ大開ハイツ 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 新開地駅4分 | 1,200万円 | 21.5万円 | 55.93㎡ | 4DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/10 | シティパレス湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 750万円 | 17.9万円 | 41.97㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2024/07/16 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,250万円 | 21.8万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | RC |
| 2023/01/27 | アルト楠 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 大倉山駅6分 | 1,080万円 | 20.2万円 | 53.39㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2023/01/27 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 880万円 | 21.8万円 | 40.3㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | イーデンハイツ神戸 神戸市兵庫区新開地三丁目 | 高速神戸駅3分 | 980万円 | 21.2万円 | 46.33㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/17 | サンハイツ神有 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 640万円 | 11.4万円 | 56.21㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2022/06/10 | 兵庫コートハウス 神戸市兵庫区須佐野通四丁目 | 兵庫駅7分 | 1,180万円 | 21.6万円 | 54.61㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/14 | 甲南ドエル兵庫 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅10分 | 900万円 | 21.7万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/26 | 甲南グランドハイム兵庫 神戸市兵庫区芦原通四丁目 | 兵庫駅8分 | 998万円 | 21.0万円 | 47.48㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2024/07/07 | サニーハイツ上祇園 神戸市兵庫区上祇園町 | 大倉山駅17分 | 590万円 | 12.8万円 | 45.99㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/01 | トーカンマンション兵庫島上町 神戸市兵庫区島上町一丁目 | 中央市場前駅3分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.74㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2022/08/04 | 五宮サンクレバー 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅14分 | 1,080万円 | 19.6万円 | 55㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2022/09/07 | メイクアップハイツ御崎 神戸市兵庫区御崎町二丁目 | 御崎公園駅3分 | 780万円 | 16.3万円 | 47.73㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 6戸 | 鉄骨造 |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.4%上昇、神戸市兵庫区では23.6%下落しています。